Договор купли продажи гаража в гаражном кооперативе образец без документов

договор купли продажи гаража в гаражном кооперативе образец без документов

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи гаража без документов: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража № 372

г. Санкт-Петербург «10» февраля 2017 г.

Гражданин Маринов Петр Аркадьевич, 10 июня 1964 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 37 38 №989820 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург, 10 мая 2009 г., проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв.

Pro новостройку +7 (499) 653-64-91 (москва)

  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи металлического гаража без документов

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража

г.

Post navigation

  • наконец, если у якобы владельца гаража, продающего его, нет правоустанавливающей документации и он продает имущество, а в итоге появляется настоящий владелец бокса, то последнему не составит труда вернуть его обратно.

Чаще всего продажа гаража без каких-либо документов – это мошеннический ход и афера.

Если продавец хочет осуществить сделку по закону, он удосужится восстановить недостающие документы.

Пока происходит оформление документов на гараж, можно заключить предварительный договор купли-продажи гаража.

А когда будут готовы все документы, можно переходить к составлению основного договора.

Если владелец гаражного помещения всё-таки намерен его продать, неукоснительно соблюдая законодательство, то ему необходимо подготовить пакет документов.

Покупка и продажа гаража без документов: реально ли это?

Гр. __________________, паспорт: серия _____________, № ____________, выданный ________________, проживающий по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия ___________, № ___________, выданный ________________, проживающий по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью кв.м, находящийся в ГСК «» по адресу: , гараж №.
  2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «»2017 г.
  • Не оформленный документально гараж подлежит сносу как самострой. Покупатель может потерять и сам гараж, и уплаченные за него деньги.
  • Если документов на гараж нет, то нет и никакой уверенности, что продает гараж его настоящий владелец.

Узнать, как правильно составить договор аренды гаража и скачать образец этого документа, вы можете здесь.

Как оформить куплю-продажу гаража?

Сначала продавцу придется потратить некоторое время на оформление гаража в собственность:

  • В ГСК для этого необходимо полностью выплатить пай, а затем со всеми справками обратиться в Росреестр;
  • Если гараж расположен на земельном участке продавца, оформление собственности идет упрощенно по «дачной амнистии».
  • при нарушении учредительной документации ГСК.

Каждое из перечисленных нарушений может привести к отсутствию правомочий покупателя, которое придётся восстанавливать в суде.

Если в результате недобросовестно оформленного договора или прилагаемой к нему документации, купчая на объект не вступит в юридическую силу, следует подать исковое заявление в суд по месту расположения ГСК.

Также целесообразно рассматривать выставленные на торги объекты, непосредственно обратившись в правление кооператива, а не к случайным предпринимателям и посредникам, не имеющим соответствующих лицензий.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Заключение

Договор о сделке на покупку гаража оформляется при надлежащем уведомлении правления ГСК и проверки правоспособности объекта.

Договор купли продажи гаража в гаражном кооперативе образец без документов

Для этого ему потребуются определенные бумаги:

  1. документ о купле-продаже;
  2. кадастровый паспорт;
  3. паспорт нового владельца;
  4. заявление на приватизацию объекта;
  5. квитанция о госпошлине.

Регистрацию можно оформить, обратившись в ЕГРН или МФЦ.

Получить документ на право владения возможно и при электронной подаче бумаг на официальном сайте Росреестра.

Госпошлина на получение свидетельства о праве владения составит 2000 рублей для граждан.

Регистрация производится согласно статье 16 ФЗ № 218 при обращении в ЕГРН за 7 дней, в МФЦ – на 2 дня больше.

При заключении договора купли-продажи гаражного бокса в ГСК следует ознакомиться с некоторыми особенностями данной процедуры.

В худшем случае предстоит процедура их переоформления или оформления заново, если что-нибудь не так.

Договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе образец без документов

Преимущества и недостатки для сделки, если гараж в ГСК

Преимуществом для приобретения гаражного бокса в кооперативе является его цена, которая всегда будет ниже стоимости индивидуального гаража.

Это происходит из-за того, что индивидуальный гараж оформлен сразу с земельным участком.

К недостаткам регистрации сделки для гаража в ГСК является то, что новому собственнику придется стать членом кооператива и оплачивать ежемесячные взносы за аренду земельного участка.

Где уже располагается нежилое строение.

Если ГСК числится в долевом владении, то для подписания сделки потребуется согласие всех совладельцев согласно статье 244 ГК.

Правила действия

Продавец

Продавцу перед тем, как продать бокс, следует оформить или переоформить (в определенных случаях) всю документацию на гараж.

  • На кооперативном собрании должны принять покупателя на место бывшего хозяина гаража.
  • Покупатель выплачивает положенные взносы и получает от председателя справку об этом.
  • Если кооператив уже подавал в Росреестр полный список владельцев гаражей и приватизация боксов уже в процессе, председатель ГСК пишет заявление в указанный орган с просьбой изменить данный список, вписав туда ФИО покупателя.
  • Покупатель подает на регистрацию права собственности.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Ответ содержится в публикации по ссылке.

Можно ли продать гараж без документов?

Как продать гараж без документов: минусы нелегальных сделок

  1. Новый хозяин гаража приобретает лишь право пользоваться гаражом по назначению. Собственником он не становится.

ГСК;

  • Покупатель полностью вносит полагающиеся взносы и оформляет у председателя соответствующего содержания справку;
  • В случае направления в адрес Росреестра всего списка собственников гаражных построек, и когда процедура приватизации уже началась, председателем ГСК составляется отдельная форма заявления в обозначенный орган, с целью изменения указанного перечня, с внесением в него данных о покупателе объекта;
  • Покупателем передаются документы в Росреестр с целью проведения соответствующей регистрации его права собственности.

Каким образом можно оформить куплю-продажу гаражной постройки?

Изначально продавец должен затратить часть своего времени на процедуру оформления гаражной постройки в личную собственность:

  • с этой целью, следует произвести полную выплату пая в ГСК.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *