Как площадь совмещенного ванны учитывается в общей площади

как площадь совмещенного ванны учитывается в общей площади

Конечно, придется отказаться от ванны в пользу дешевой кабины или панели, но при правильной расстановке сантехники можно поместить даже узкую стиральную машину.

Узкий мини санузел, размеры 1700*1200 м, единый материал для пола и стен оптически раздвигает границы помещения

В совмещенном помещении маленькой площади 2,2 м.кв. уже можно разместить небольшую ванну криволинейной формы. Душевая кабина хороша, когда в доме проживают молодые люди, а вот для детей и людей пожилого возраста ванна просто необходима.

Фото совместного малогабаритного санузла

Как выбрать размер

Когда появляется возможность самостоятельно задать размеры санузла без каких-либо ограничений по площади, многие люди, набившие шишки в узких и тесных типовых помещениях, начинают мечтать о большом пространстве, где не придется экономить каждый сантиметр.

Pro новостройку +7 (499) 653-64-91 (москва)

* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, уточняются по завершении строительства.

Для справки

Согласно части 5 Cтатьи 15 ЖК РФ «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует.

Post navigation

Иногда происходят ситуации, когда жадные должностные лица или сотрудники государственных органов осуществляют попытки присоединения к общей квадратуре квартиры балкона или лоджии.

Однако такое действие считается нарушением норм закона №384-ФЗ от 30.12.09 года.

Должностные лица в таком случае ссылаются на прежние нормативные документы, которые фактически утратили законную силу.

Граждане вправе указать им, что вышеуказанный ФЗ отменяет и корректирует действие прежнего законодательства.

Раньше, до принятия ФЗ, балконы и лоджии в обязательном порядке были включены в общую квадратуру квартиры в процессе оформления технической документации на квартиру, частности техпаспорта.

В 2018 году присоединять лоджии и балконы к общей площади запрещено.

Как правильно рассчитать общую площадь квартиры: 3 правила и примеры

Вниманиеattention
Эта цифра и есть искомая S пола ванной комнаты.

  • Определение S стен. Сначала измеряют высоту и ширину каждой стены и записывают на листочке. Для вычисления площади каждой стенки умножают ее ширину на высоту.

Важноimportant
Иногда высота стен в углах отличается и очень существенно. В этой ситуации высчитывают площадь по самой большой высоте, тогда получится некоторый запас отделочного материала. Чтобы сосчитать совокупную S стен, поступают по-другому.

Сначала высчитывают периметр комнаты: 1,7+1,5+1,7+1,5= 6,4 м. Затем высоту ванной умножают на ее периметр. Примем высоту стен равной 2,8 м. Тогда: 2,8х6,4=17,92 м² Из полученного числа вычитают S дверного проема: 17,92-1,5=16,42 м².
Это число и будет совокупной полезной площадью стен в ванной комнате.
  • Расчет общей S ванной комнаты (без учета площади потолка). Чтобы сосчитать площадь ванной, складывают S стен и пола.
  • В законодательстве всех стран существуют четкие стандарты, регламентирующие площадь ванной и туалета.

    В этой статье мы расскажем какие существуют стандартные размеры санузла, обсудим минимальные возможные габариты, и подскажем, как правильно определиться с площадью санитарного помещения в будущем доме.

    Размеры – СНиП и DIN

    Действующий технический регламент, отраженный в СНиП и DIN 18022, четко определяет размеры санузла для жилых помещений:

    • минимальная высота пол/потолок – 2500 мм;
    • глубина – не менее 1200 мм;
    • в мансарде расстояние от унитаза до ската крыши – 1050 мм;
    • минимальная ширина санузла – 800 мм.

    Важно: Двери должны открываться исключительно наружу, а выход только в прихожую и коридор, в жилые комнаты и на кухню выход из ванной и туалета запрещен.
    Так вы определите:

    • как лучше разместить сантехнику;
    • каким образом проложить все необходимые коммуникации;
    • какие варианты отделки использовать во время ремонта.

    Нормативное регулирование параметров

    Реклама

    Высота, ширина и оптимальная площадь ванной комнаты непосредственно связаны с линейными размерами санузла. Они регулируются немалым списком нормативных актов соответствующих инстанций, таких как ГОСТ и СНиП. Поэтому прежде чем приступить к реализации своих дизайнерских проектов, нужно ознакомиться с нормативно-правовой базой в этой сфере.
    Если этим нюансом пренебречь, перепланировка помет быть признана незаконной.

    Важно! Отдельно стоит отметить перепланировку в квартирах. Чаще всего БТИ не дают добро на реализацию плана, если мокрая зона отличается по конфигурации с санузлом соседей снизу.

    Как площадь совмещенного ванны учитывается в общей площади

    Но может быть и так, что значение всего метража квартиры неизвестно и времени определяться с ним нет.

    Следует высчитывать площадь каждой пригодной для жилья комнаты, а потом сложить их. Получившееся значение и будет жилой площадью квартиры.

    Входит ли кухня, ванная или туалет, балкон в жилую площадь

    Об этом уже упоминалось ранее, но на всякий случай стоит повториться. Все помещения, которые не пригодны для проживания, не входят в жилую площадь квартиры.

    То есть, получается, что кухня, ванна, туалет, балкон и подобные им комнаты не являются частью жилой площади вашего дома.
    Учтите это и исключайте их при расчете, иначе получите не верный метраж!

    На что влияет метраж квартиры

    Первым делом, он оказывает влияние на стоимость квартиры, еще от кубатуры напрямую зависит размер коммунальных платежей.

    Расширение осуществляется посредством проведения перепланировочных и реконструкционных мероприятий дома.

    Перепланировка предполагает изменения в конфигурации жилья и внесение изменений в техпаспорт квартиры.

    Перепланировку необходимо выполнять в соответствии с нормами действующего законодательства, предварительно получив согласие местного органа власти.

    По этой причине часто в случае несоблюдения требований перепланировки могут быть признаны нелегальными.

    Жилищный Кодекс РФ разграничивает несколько видов квадратур:

    • общая;
    • жилая;
    • полезная.

    Под общей квадратурой имеется в виду вся жилплощадь, которая есть и по документам приписана к данной квартире.

    Жилая квадратура Площадь, предусмотренная непосредственно для постоянного проживания граждан.
    А после вспомнить школьные уроки по вычислению площади и умножить одно значение на другое, получая площадь комнаты. Этот вариант самый простой, но встречающийся нечасто.

    • Если комната сложной формы, достаточно разделить её на воображаемые прямоугольники, которые будет просто измерять, и измерить их один за одним. Сначала две стороны, потом перемножить значение их длин, потом сделать то же самое с другими прямоугольниками и в длинном выражении сложить все значения в одно, получая общую площадь комнаты.
    • Если у комнаты имеются стены, идущие по диагонали, достаточно представить воображаемый прямоугольник, диагональная стена для которого будет гипотенузой, и измерить его стороны.
      Перемножить значения их длин и разделить получившийся результат на два.

    . Соответственно сумма оплаты рассчитывается, отталкиваясь из общей квартирной площади. Если вдруг вам придёт мысль перейти на электроотопление или газовое (самостоятельное отопление) – для рентабельности этой затеи необходимо брать для расчёта общую квартирную площадь.

    • Оплата за капитальный ремонт здания. Чем больше метраж квартиры у собственника, тем больше ему приходиться выплачивать взносы на капитальное восстановление дома. Размер квартиры рассчитывается, отталкиваясь от общей площади, получается так, что, имея крохотную спальню, просторную кухню, и ванную комнату вы будете платить значительно больше, чем сосед, который владеет огромной спальней и гостиной.
    • Комфорт и пространство. Чем больше жилая площадь помещений, тем просторнее спальни, детские комнаты и комнаты для гостей.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *